不动产概念指与土地、建筑物等不可移动资产相关的投资，涵盖房地产开发、物业管理及不动产投资信托（REITs）。因不动产价值较稳定，具有保值及抗通胀属性，REITs提供定期收益。但其受经济周期、利率波动及政策调控影响显著，可能因市场低迷导致资产贬值或流动性不足。此外，高杠杆及租金回报波动也是其潜在风险。